O Zelador é o responsável por manter a ordem e conservação. Cabe também a ele a função de colaborar para que as normas internas sejam cumpridas. Pontual e de extrema responsabilidade acompanha o desempenho dos demais empregados. Ele é o intermediário entre o Síndico, moradores e funcionários. Em síntese, promove a limpeza, higiene e conservação do condomínio, supervisionando o cumprimento das Normas Internas, a fim de assegurar o asseio, ordem e segurança e o bem-estar dos ocupantes do condomínio.